Ankaufsprofil
Art der Immobilien
Anteil Büro >80 %
Funktionale Büroimmobilien (Multi- oder Single-Tenant)
Gute Drittverwendungsfähigkeit
Ausreichend PKW-Stellplätze
Standorte
A-, B-, C- und D-Standorte bundesweit
Bei Geschäftshäusern zentrale City-Lage mit hoher Passantenfrequenz
Bei Stadtteilzentren Lage an Verkehrsknotenpunkten bzw. mit hoher Passantenfrequenz
Mieterbonität
- Kein Mieter mit mehr als 50 % der Mietfläche
Unternehmen mit guter bis sehr guter Bonität
Vermietungssituation
- Vermietungsstand mindestens 75 %
- Langfristige Mietverträge mit einer Laufzeit von durchschnittlich mindestens 5 Jahren
Marktübliche Indexierung bzw. Wertsicherungsklauseln
Objektzustand
- Neubauten (auch Projekte)
Ältere Immobilien in revitalisiertem Zustand
Kaufpreis
- Kaufpreisvolumen pro Objekt ab 10 Millionen Euro
Forward-Deal-Strukturen möglich
Art der Immobilien
- Positive Wahrnehmung durch weithin sichtbare Erkennungsmerkmale und ansprechende Architektur
- Vorrangig ebenerdiges Bauensemble mit vielfältigem Produktangebot und übergeordnetem Gesamtkonzept
Ausreichend PKW-Stellplätze
Standorte
- Bevorzugt etablierte Lagen im städtischen Kontext oder an gut erschlossenem Stadtrand, ggf. mit Genehmigungsauflagen für ähnliche Projekte (Konkurrenzschutz)
Regionen in Deutschland mit positiver demografischer Entwicklung und überdurchschnittlicher Kaufkraft
Mieterbonität
- Lebensmittelmarkt als Ankermieter
- 2-3 namhafte Unternehmen mit guter bis sehr guter Bonität als Ankermieter
Mieter aus Handel mit periodischem Bedarf (Drogerie, Discount etc.)
Vermietungssituation
- Vermietungsstand mindestens 75%
- Langfristige Mietverträge mit einer Laufzeit von durchschnittlich mindestens 5 Jahren
Marktübliche Indexierung bzw. Wertsicherungsklauseln
Objektzustand
- Ältere Objekte
Neubauten (Bestand oder Projekte)
Kaufpreis
- Kaufpreisvolumen ab 10 Millionen Euro (abhängig von Stadt und Lage)
Forward-Deal-Strukturen möglich
Art der Immobilien
- Markante Einzelobjekte oder Konglomerat mehrerer zusammengehöriger Objekte
- Stadtteilzentren mit Magnetwirkung oder Geschäftshäuser in Highstreet-Lage
- Mischnutzung aus Einzelhandel, Büro (<50%) sowie diverser Komplementärnutzung (Wohnen, Dienstleistung, …)
- Nahversorgung erwünscht, z.B. Ärzte, Apotheke, Dienstleistung, Gastronomie
Ausreichend PKW-Stellplätze
Standorte
- A-, B-, C- und D-Standorte bundesweit
- Bei Geschäftshäusern zentrale City-Lage mit hoher Passantenfrequenz
Bei Stadtteilzentren Lage an Verkehrsknoten- punkten bzw. mit hoher Passantenfrequenz
Mieterbonität
- Kein Mieter mit mehr als 50 % der Mietfläche
Unternehmen mit guter bis sehr guter Bonität
Vermietungssituation
- Vermietungsstand mindestens 75%
Marktübliche Indexierung bzw. Wertsicherungsklauseln
Objektzustand
- Neubauten (Bestand oder Projekte)
Objekte mit kurz- oder mittelfristigem Refurbishment-Bedarf
Kaufpreis
- Kaufpreisvolumen ab 30 Millionen Euro (abhängig von Stadt und Lage)
Forward-Deal-Strukturen möglich
Art der Immobilien
- Wohnimmobilien mit mindestens 20 Wohneinheiten je Objekt
- Projektentwicklungen (ohne Übernahme von Bau- und Entwicklungsrisiken)
Realeigentum und frei finanzierte Objekte bevorzugt
Standorte
- A-, B-, C- und D-Standorte in Deutschland
- Gute bis sehr gute Nahversorgungssituation
Gute Anbindung an den ÖPNV sowie an das regionale Straßennetz
Objektqualität
- Marktgerechte Wohnungsgrößen und Grundrisse
- Zukunftsfähigkeit in Bezug auf altersgerechtes Wohnen
- Ausreichend PKW-Stellplätze
Vermietungssituation
- Marktgerechte Mietverträge
Berücksichtigung der aktuellen Mietvertragsge- setzgebung
Objektzustand
- Bestandsobjekte und Neubauten
- Refurbishment-Objekte mit Instandhaltungsbe- darf und/oder Optimierungspotenzial(Sanierungen, Grundrissanpassungen, Aufstockungs- und Nachverdichtungspotential)
Kaufpreis
Kaufpreisvolumen ab 10 Millionen Euro
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