Die aktuellen Entwicklungen am Büromarkt zeigen: Die Marktbelebung setzt sich fort – wenn auch weiterhin differenziert.

🔹 Zunehmende Marktdynamik
Die steigende Nachfrage der Mieter stützt die Erholung. Im 2. Quartal 2026 lag die Vermietungsleistung 5 % über dem Vorjahresquartal und 16 % über dem 1. Quartal 2026. Besonders erfreulich: Auch die Nachfrage nach größeren Flächen nimmt wieder zu.

🏢 Qualität bleibt der entscheidende Faktor
Die Nachfrage konzentriert sich weiterhin auf moderne, hochwertige Büroflächen. Die anhaltende «Flight to Quality» sorgt dafür, dass sich das Premium-Segment besser entwickelt als der Gesamtmarkt und die Spitzenmieten auf einem stabilen Niveau bleiben.

💼 Preisanpassungen fördern Transaktionen
Auf der Investmentseite passen sich Verkäufer zunehmend den aktuellen Marktgegebenheiten an. Das schafft die Grundlage für eine anhaltende Transaktionsaktivität – auch wenn Investoren weiterhin sehr selektiv agieren.

📌 Unser Fazit:
Die Signale sprechen für eine schrittweise Stabilisierung des Büromarktes. Hochwertige Objekte profitieren weiterhin von einer starken Nachfrage, während realistische Preisvorstellungen zusätzliche Marktaktivität ermöglichen.

📚 Quellen: Eigene Auswertung sowie aktuelle Marktberichte von JLL, BNP Paribas Real Estate, CBRE und Savills (Q2 2026).