Pressemitteilung
IMAXXAM erwirbt Hotelneubau in zentraler Lage von Hagen
- Dezember 1, 2025
- 11:37 a.m.
©WEIMER Wohnbau
Christoph Geißler, Geschäftsführer bei IMAXXAM, sagt: „Mit dem Ankauf dieses Hotel-Neubaus sichern wir uns eine ESG-konforme Immobilie in bester Lage Hagens mit einem äußerst verlässlichen Mieter. Die Nähe zum Hauptbahnhof und die stetig steigende Nachfrage im Geschäftsreisesegment machen das moderne Objekt zu
einer wertvollen Ergänzung unseres Fonds. Besonders freut es uns, dass sich das Hotel langfristig auf dem CRREM-Pfad befindet, was die Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit des Investments unterstreicht.“
Das Hotelgebäude weist ein innovatives Raumkonzept für seine 85 Gästezimmer auf. Angeboten werden unterschiedliche Kategorien: von Doppel- und Familienzimmern bis hin zu barrierefreien Zimmern. Das Erdgeschoss umfasst neben den Hotelzugängen den Check-in-Bereich mit angrenzender Lobby, Rezeption, Büro-
und Serviceräume sowie Technik- und Betriebsräume. Der Frühstücksraum befindet sich im ersten Obergeschoss. Zur Ausstattung des Hotels zählen zudem eine individuell steuerbare Klimatisierung pro Zimmer, eine Luft-Wärme-Pumpe, eine Lüftungsanlage sowie eine Solaranlage auf dem Dach. Ergänzt wird das Angebot durch 17 Parkplätze mit zwei Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Die zentrale Lage direkt am Hagener Hauptbahnhof ermöglicht Gästen wie auch den Hotelangestellten einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen der Stadt und bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – lokal wie überregional. Städte wie Dortmund, Bochum und Düsseldorf sind somit schnell
erreichbar und erhöhen die Attraktivität des Standorts Hagen für Geschäftsreisende.
Auch der Flughafen Dortmund ist nicht weit entfernt (25 km). Neben Geschäftsreisenden sichern zudem Studierende der in Hagen ansässigen Fernuniversität die Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten. Während ihres Studiums nehmen sie auch diverse Präsenzveranstaltungen und Prüfungen vor Ort wahr. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hotels.
Die rechtliche und steuerliche Due Diligence wurde von GSK Stockmann durchgeführt, die technische Prüfung von Dipl.-Ing. Schultz, Ingenieurbüro für Bauwesen.
Über IMAXXAM
Die bundesweit tätige IMAXXAM mit Hauptsitz in Frankfurt am Main und fünf weiteren Standorten ist ein unabhängiger Partner für das Management von Immobilienfonds für namhafte institutionelle Investoren und arrangiert exklusive Clubdeals. Mit tiefen Wurzeln im Asset- und Portfoliomanagement verfolgt das Unternehmen einen ganzheitlichen Ansatz entlang des gesamten Lebenszyklus einer Immobilie.
Ein interdisziplinäres Team von rund 50 Mitarbeitenden entwickelt gemeinsam mit Partnern und Investoren nachhaltige Immobilienkonzepte. Der Fokus liegt auf der aktiven Begleitung sämtlicher Stufen der Wertschöpfungskette – von der Transaktion kleiner bis mittelgroßer Gewerbe- und Wohnimmobilien über das strategische Portfolio- und Asset-Management bis hin zum effizienten Property-Management. Ziel ist dabei stets ein langfristiger Wertzuwachs und die verantwortungsvolle, zukunftsorientierte Weiterentwicklung der betreuten Assets.
Im Jahr 2026 umfasst das Portfolio mehr als 85 Gewerbe- und Wohnobjekte mit einem Gesamtportfoliowert von rund 1,7 Milliarden Euro.